Empfehlungs-Abhängigkeit
Hohes Risiko durch Empfehler-Abhängigkeit…
80 % Ihrer Aufträge kommen über eine Handvoll Empfehler – und Sie wissen, dass ein einziger Wegfall reicht, um Monate Ihrer Pipeline zu zerstören.
Wie Sie als Immobilienmakler pro Monat
1–3 zusätzliche Verkaufsobjekte gewinnen.
Ohne Kaltakquise oder geteilte Portal-Leads, die schon bei mehreren Maklern liegen…
- Bauen Sie eine planbare Pipeline für Verkaufsobjekte auf – ganz ohne Empfehlungs-Abhängigkeit.
- Lernen Sie, wie Sie sich digital so positionieren, dass verkaufswillige Eigentümer Sie finden und der Konkurrenz vorziehen.
- Erhalten Sie ein bewährtes System aus Meta-Ads und maßgeschneidertem Funnel zur gezielten Akquise von Goldstandard-Objekten.
- Sitzen Sie regelmäßig beim Notar – mit Eigentümern, die realistisch verkaufen wollen.
Der Immobilienmarkt hat sich verändert…
Die Spielregeln der Objektakquise haben sich fundamental gewandelt. Was vor fünf Jahren noch funktionierte, kostet Sie heute Aufträge. Nicht wegen schlechter Arbeit, sondern wegen Problemen, die die meisten Makler heute noch massiv unterschätzen.
Unser Angebot ist das Richtige für Sie, wenn einer der folgenden Punkte auf Sie zutrifft:
Ladenhüter im Bestand
Teure Objekte, die nie zum Notar kommen…
Sie haben 5 bis 10 Objekte im Bestand – aber realistisch werden nur 2 bis 3 davon in den nächsten 3 Monaten beim Notar landen. Der Rest verbrennt am Markt.
Unrealistische Preisvorstellungen
Eigentümer mit unrealistischen Wunschpreisen…
Empfehlungs-Eigentümer kommen mit festen Preisvorstellungen, die der Markt nicht hergibt. Sie nehmen den Auftrag trotzdem an – weil Sie keine Auswahl haben.
Kein Akquise-System
Warten auf Aufträge statt sie zu gewinnen…
Sie sitzen im Büro und hoffen auf den nächsten Anruf, die nächste Empfehlung, das nächste Glück. Tief im Inneren wissen Sie: Das ist kein System, das ist Zufall.
Konkurrenz-Druck
Sie verlieren Aufträge an andere Makler…
Eigentümer werden ungeduldig, ziehen Alleinaufträge zurück oder gehen zum nächsten Makler, der ihnen das Blaue vom Himmel verspricht – und das Objekt am Ende auch verbrennt.
Unplanbarer Umsatz
Mal drei Abschlüsse, dann monatelang Stille…
Mal verkaufen Sie zwei Objekte gleichzeitig, dann wieder Wochen ohne Notartermin. Sie können Ihr Geschäft nicht planen, geschweige denn skalieren oder Mitarbeiter aufbauen.
80 % Ihrer Pipeline hängt an einer Handvoll Empfehler – und genau das ist Ihr größtes Geschäftsrisiko.
Die Next Gen übernimmt – bleiben Sie im Boot?
Die meisten Makler glauben, sie hätten ein Vermarktungsproblem.
Bessere Fotos, professionellere Exposés, ein Drohnenvideo, vielleicht ein 360-Grad-Rundgang.
Andere glauben, sie hätten ein Preisproblem und kämpfen wochenlang mit Eigentümern um Reduktionen.
Die Wahrheit ist eine andere:
Sie haben kein Vermarktungsproblem. Sie haben ein Akquiseproblem.
Solange Sie nur unregelmäßig Ersttermine mit verkaufswilligen Eigentümern haben, werden Sie immer wieder dieselben Objekte annehmen – die mit überzogenen Preisvorstellungen, schwieriger Lage oder unentschlossenen Verkäufern.
Weil Sie keine Auswahl haben…
Warum gerade Empfehlungen Ihr Geschäft ruinieren.
Folgendes typisches Szenario
Ein Makler aus München. Seit 12 Jahren im Geschäft. 80 % seiner Aufträge kommen über Empfehlungen – und er ist stolz darauf. Seine Bestandsliste sieht gut aus, 6 Objekte aktiv. Doch dann passiert, was immer passiert:
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Objekt 1
Eine junge Familie aus München hat bereits einen neuen Kredit laufen und braucht mindestens 850.000 € aus dem Verkauf. Der reale Marktwert liegt aber nur bei 780.000 €. Die Finanzierungslücke wird zum Preisdiktat, unabhängig davon, was der Markt hergibt.
ErgebnisSeit 7 Monaten steht das Objekt online, ohne dass sich ein Käufer findet.
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Objekt 2
Ein älteres Ehepaar hört vom Hörensagen, dass ein Nachbarhaus für 950.000 € verkauft wurde, und will denselben Preis für ihr eigenes Haus. Dass der Nachbar ein neues Dach, Fußbodenheizung und Energieklasse A hatte, während ihr Haus noch die Ölheizung von 1984 besitzt, blenden sie aus.
ErgebnisDer Makler nimmt den Preis, um den Auftrag nicht zu verlieren. 5 Monate Ladenhüter auf den Portalen.
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Objekt 3
Drei Geschwister erben ein renovierungsbedürftiges Reihenhaus. Weil einer der Brüder genau 200.000 € aus seinem Drittel braucht, soll für 600.000 € inseriert werden, obwohl der Markt maximal 480.000 € hergibt. Die Erben rechnen sich das Haus schön, statt auf den Markt zu hören.
ErgebnisDer Makler moderiert seit einem halben Jahr Familienkonflikte, ohne dem Notartermin näherzukommen.
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Objekt 4
Ein Verkäufer hat 20 Jahre in sein Haus investiert, inklusive Wintergarten, Kellerbar und Koiteich, und verlangt deshalb 150.000 € über Marktwert. Er schlägt seine investierte Lebenszeit emotional auf den Preis drauf. Preiskorrekturen empfindet er als persönliche Beleidigung.
ErgebnisNach zehn erfolglosen Besichtigungen wirft er dem Makler vor, nicht die richtigen Käufer zu finden, und springt ab.
Die Schach-Matt-Situation, die gerade jedes Maklerbüro trifft:
1 / 4
- Zug 1 ImmoScout ImmoScout wird teurer, liefert aber immer weniger qualifizierte Anfragen
- Zug 2 Vorentscheidung Eigentümer informieren sich vor dem Erstgespräch online – und entscheiden sich oft schon vorher
- Zug 3 Sichtbarkeit Konkurrenten mit digitaler Sichtbarkeit ziehen Aufträge an, ohne überhaupt im Wettbewerb zu stehen
- Zug 4 Erwartungen Empfehlungen bringen Eigentümer mit unrealistischen Erwartungen – nicht die besten Objekte
Und Sie sitzen da und warten auf Aufträge, die immer seltener kommen…
Jetzt Erstgespräch sichernEs ist nicht Ihre Schuld.
Es ist nicht Ihre Schuld, wenn Sie nicht genau wissen, wie Sie sich digital richtig positionieren, systematisch Verkäufer-Anfragen gewinnen oder eine Lead-Generation-Maschine bauen, die Ihren Umsatz verdoppelt.
Woher auch – Sie investieren Ihre Zeit in das, was Sie wirklich gut können: Objekte vermarkten und Menschen durch den emotionalsten Verkauf ihres Lebens begleiten.
Und trotzdem kennen Sie das vermutlich:
- Sie warten auf Empfehlungen und wissen, dass Sie eigentlich einen systematisierten Zufluss von neuen Objekten bräuchten.
- Marketing-Agenturen versprechen Ihnen das Blaue vom Himmel, verstehen aber den Immobilienmarkt nicht.
- Lead-Anbieter verkaufen Ihnen Kontakte, die längst bei drei anderen Maklern liegen.
Gleichzeitig wollen Sie endlich planbar werden, unabhängig von Zufallsanrufen und freier in der Auswahl Ihrer Aufträge.
Sie sind nicht allein.
Genau dort, wo Sie heute stehen, standen schon viele Makler vor Ihnen. Wenn Sie endlich das Gefühl haben wollen, die richtigen Hebel zu bedienen – und dass sich Ihre Arbeit auch wirklich auszahlt, dann kann ich Ihnen sagen:
Herzlichen Glückwunsch.
Sie haben mich gefunden.
Mit welchen Ergebnissen Sie als Makler rechnen können:
Folgende Ergebnisse können Sie nach einer Zusammenarbeit mit uns erwarten…
Planbare Objektakquise
Eigentümer, die wirklich verkaufen wollen
Generieren Sie 10 bis 15 warme Verkäufer-Leads pro Monat über ein bewährtes Meta-Ads-System – unabhängig von Empfehlungen, Portal-Glück oder Kaltakquise. Sie wählen aus, statt anzunehmen, was übrig bleibt.
Goldstandard-Objekte
Immobilien, die sich wirklich verkaufen lassen
Akquirieren Sie gezielt die Objekte, mit denen Sie wirklich beim Notar landen: realistische Preisvorstellungen, motivierte Verkäufer, klare Lage. Schluss mit Ladenhütern, die Monate Ihrer Vermarktungs-Energie verbrennen.
Positionierung als Regional-Experte
Eigentümer wollen von selbst mit Ihnen arbeiten
Werden Sie der erste digitale Ansprechpartner in Ihrer Region. Während Ihre Konkurrenz auf Empfehlungen wartet, melden sich verkaufswillige Eigentümer aktiv bei Ihnen – weil sie Sie online gefunden und Vertrauen aufgebaut haben.
Skalieren Sie Ihre Objektakquise mit der Magnet-Methode
Positionierung & Vertrauensaufbau
Wir entwickeln Ihre Positionierung als digitaler Immobilien-Experte in Ihrer Region. Verkaufswillige Eigentümer fühlen sich von Ihnen angesprochen – nicht von der austauschbaren Konkurrenz. Sie sitzen am Tisch als gefragter Experte, nicht als Bittsteller.
Funnel & Lead-System
Wir bauen einen maßgeschneiderten Funnel auf, über den sich Eigentümer direkt bei Ihnen melden – kein Leadkauf, keine Kaltakquise, keine geteilten Kontakte. Jeder Lead gehört nur Ihnen, ist vorqualifiziert und kommt mit klarer Verkaufsabsicht.
Meta-Ads & Skalierung
Wir schalten gezielte Meta-Ads in Ihrer Region und skalieren das System auf 10 bis 15 Anfragen pro Monat – ohne dass Sie Marketing selbst beherrschen müssen. Sie konzentrieren sich auf das, was Sie wirklich gut können: Objekte verkaufen.
Meine Erfahrungen mit der Magnet-Methode
Ich nutze genau diese Methode für mich in München und konnte damit fantastische Ergebnisse erzielen.
474.862 €
Aufträge, die aus meiner Strategie entstanden sind
Hier sehen Sie einen kleinen Auszug aus gewonnenen Aufträgen durch die Magnet-Methode.
Maximilian Lindinger
Bauträger aus München
- Gewonnen über MaklerMagnet
- 4 DHH + 1 EFH
Max ist Bauträger und entwickelt Projekte in Augsburg und München. Eine einzige Meta-Anzeige hat den Erstkontakt ausgelöst – daraus sind bisher fünf Vermarktungs-Aufträge entstanden: vier Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus.
Potenzielle Provision 203.800 €
Stefan Gilmozzi
Verkäufer aus München
- Gewonnen über MaklerMagnet
- Haus in Münchner Top-Lage
Stefan wollte das Haus seiner Familie in Münchner Top-Lage verkaufen. Über eine Facebook-Anzeige ist er auf MaklerMagnet gestoßen und hat sich eingetragen. Zuvor hatte er sich auch andere Makler angehört – entschieden hat er sich für uns, weil ihn die Social-Media-Strategie überzeugt hat.
Potenzielle Provision 210.000 €
Cemil Duyak
Verkäufer aus Frankfurt
- Gewonnen über MaklerMagnet
- Maisonette-Whg. in Riedberg
Cemil ist über eine Meta-Anzeige für eine andere Immobilie aus unserem Portfolio auf MaklerMagnet aufmerksam geworden. Seine eigene Wohnung wollte er ohnehin verkaufen – die Vermarktung, die er als Kaufinteressent auf der anderen Seite erlebt hat, hat ihn überzeugt, diesen Schritt mit uns zu gehen.
Potenzielle Provision 36.600 €
Marco Vanek
Verkäufer aus München
- Gewonnen über MaklerMagnet
- 4-Zi.-Whg. in Forstenried
Marco wollte seine Wohnung verkaufen, um sich den Traum vom Haus zu erfüllen. Auf MaklerMagnet ist er über Social Media aufmerksam geworden – der moderne Vermarktungsansatz hat ihn überzeugt.
Potenzielle Provision 39.000 €
Corinne Asam
Erbin aus München
- Gewonnen über MaklerMagnet
- Anwesen im Münchner Nordwesten
Corinne hat ein großes Anwesen im Münchner Nordwesten geerbt und drei Jahre lang mit wechselnden Maklern erfolglos versucht, es zu verkaufen. Auf MaklerMagnet ist sie über eine Facebook-Anzeige aufmerksam geworden.
Potenzielle Provision 180.000 €
1 / 5
Was uns von anderen Anbietern unterscheidet…
Wir wenden unsere Magnet-Methode selbst erfolgreich in München an und setzen so sechsstellige Provisionssummen im Jahr für uns um.
Standard-Agenturen
MaklerMagnet
Standard-Agenturen
Keine Branchenkenntnis
Sie können Werbung schalten – aber haben nie eine Besichtigung gemacht oder einen Eigentümer überzeugt.
MaklerMagnet
Aktive Praxis, kein Theorie-Wissen
Ich akquiriere in München selbst Objekte, fahre zu Eigentümern raus und führe Besichtigungen durch. Ich komme nicht aus der Praxis – ich bin mittendrin.
Standard-Agenturen
Lead-Verkauf statt Lead-Generierung
Derselbe Kontakt geht an 3-4 Makler gleichzeitig. Sie zahlen für Wettbewerb, nicht für Exklusivität.
MaklerMagnet
Exklusive Leads, nur für Sie
Jeder Lead gehört zu 100 % Ihrem Maklerbüro. Keine geteilten Kontakte, kein Reaktionszeit-Wettlauf.
Standard-Agenturen
Standard-Templates ohne Anpassung
Templates, die in jeder Stadt gleich aussehen. Keine regionale Positionierung, kein Wiedererkennungswert.
MaklerMagnet
Maßgeschneiderte regionale Positionierung
Ihre Anzeigen, Ihre Bildsprache, Ihre Positionierung. Sie werden zum sichtbaren Experten in Ihrer Stadt.
Standard-Agenturen
Reine Marketing-Dienstleistung
Done-for-you-Ads, monatlicher Report, fertig. Kein Interesse an Ihren tatsächlichen Abschlüssen.
MaklerMagnet
Done-for-You mit echtem Partnerinteresse
Ich übergebe meinen Kunden zusätzlich eigene Objekte zur Vermittlung. Andreas (Immolike, Frankfurt) hat dadurch letztes Jahr 47.237 € extra Provision vereinnahmt.
Über mich
Meine Karriere im Immobiliengeschäft begann dort, wo die meisten Marketing-Agenturen nie hinkommen: mitten in der Praxis.
Über 2 Jahre war ich der erste Mitarbeiter bei David & Jacques Immobilien in München – einem der bekanntesten Maklerbüros der Stadt. An der Seite des Geschäftsführers habe ich strategisch mitgearbeitet und die Social-Media-Präsenz von Grund auf mit aufgebaut.
Objektvideos, Room Tours und Reels mit Millionen Views auf Instagram und TikTok. Ich habe gesehen, was passiert, wenn Reichweite und Vertrauen ineinandergreifen – und was passiert, wenn beides fehlt.
Danach habe ich mich selbstständig gemacht und arbeite seitdem als aktiver Makler in Kooperation mit etablierten Maklerbüros in München. Ich akquiriere laufend eigene Objekte, fahre zu Eigentümern raus, führe Besichtigungen durch und stehe regelmäßig beim Notar.
Genau aus dieser Praxis ist MaklerMagnet entstanden: das System, mit dem ich seit Monaten planbar Verkäufer-Leads für mein eigenes Geschäft generiere – und das ich jetzt für Maklerbüros in ganz Deutschland aufbaue.
Sie arbeiten nicht mit einer Agentur, die Ihren Markt aus PowerPoint-Folien kennt.
Sie arbeiten mit jemandem, der diese Woche selbst beim Eigentümer am Küchentisch saß.
FAQ
Häufige Fragen.
Wie buche ich ein Erstgespräch?
Klicken Sie auf einen der Buttons und füllen Sie das kurze Formular aus. Sobald Ihre Anfrage eingegangen ist, melde ich mich zeitnah persönlich bei Ihnen, um Ihre Voraussetzungen zu prüfen und einen Termin zu vereinbaren.
Funktioniert das System auch in kleineren Städten oder nur in Großstädten wie München?
Das System funktioniert grundsätzlich in jeder deutschen Region mit ausreichend Bevölkerung und Immobilienbewegung. Im Erstgespräch prüfen wir gemeinsam, ob Ihre Region die nötigen Voraussetzungen mitbringt.
Was kostet die Zusammenarbeit?
Das hängt stark von Ihrer Region, Ihrem Zielvolumen und dem Umfang der Zusammenarbeit ab. Im kostenlosen Erstgespräch finden wir heraus, welcher Investitionsrahmen für Ihr Maklerbüro sinnvoll ist – und ob das System sich für Sie überhaupt rechnet.
Muss ich Marketing oder Meta-Ads selbst beherrschen?
Nein. Das ist genau der Punkt. Sie konzentrieren sich auf Ihr Kerngeschäft – Objekte verkaufen. Wir kümmern uns um die komplette Akquise: Anzeigen, Funnel, Optimierung, Skalierung.
Wie lange dauert es, bis die ersten Leads kommen?
In der Regel sind die ersten qualifizierten Anfragen innerhalb von 2 bis 4 Wochen nach Launch im System. Stabile Pipelines mit 10-15 Leads/Monat erreichen wir typischerweise nach 8-12 Wochen, je nach Region und Budget.
Wie lange dauert die Zusammenarbeit?
Je nach Zielsetzung und Umfang läuft eine Zusammenarbeit in der Regel von einigen Monaten bis zu einem ganzen Jahr. Das System braucht 8 bis 12 Wochen, um seine volle Wirkung zu entfalten – danach geht es um Skalierung, Optimierung und kontinuierliche Lead-Versorgung. Im Erstgespräch besprechen wir, was in Ihrem konkreten Fall am meisten Sinn ergibt.
Lassen Sie uns 30 Minuten
ehrlich rechnen.
Kein Pitch. Wir schauen uns Ihre Zahlen an und sagen Ihnen, ob ein System für Sie Sinn ergibt.
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